Valeur maison de 100m2 Avenue Joseph Kessel à Montigny le Bretonneux

Estimation théorique

Avenue Joseph Kessel,78180 Montigny le Bretonneux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (3.02)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Joseph Kessel,78180-Montigny le Bretonneux indique un avis de valeur compris entre 452.000€ et 510.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.520€ et 5.100€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 3.12 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.794€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.794€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-le-Bretonneux (78423), comprenant 33046 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,62€, à 20,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.162€ et 2.052€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-06-202ALL DE L ARIEGE488116365400€4152€
2024-06-202ALL DE L ARIEGE488116365400€4152€
2023-05-025RUE DU MONT CENIS6122244555000€4549€
2023-05-025RUE DU MONT CENIS6122244555000€4549€
2021-07-2130RUE PIERRE RONSARD6120386545000€4542€
2021-07-2130RUE PIERRE RONSARD6120386545000€4542€
2024-06-062RUE DU MONT CENIS7132296550300€4169€
2024-06-062RUE DU MONT CENIS7132296550300€4169€
2024-02-1949RUE PIERRE RONSARD5109365421400€3866€
2024-02-1949RUE PIERRE RONSARD5109365421400€3866€
2021-09-2728RUE PIERRE RONSARD588439480200€5457€
2021-09-2728RUE PIERRE RONSARD588439480200€5457€
2021-07-136RUE DE GAVARNIE489191475000€5337€
2021-07-136RUE DE GAVARNIE489191475000€5337€
2023-12-294ALL DU TECH478225230550€2956€
2023-12-294ALL DU TECH478225230550€2956€
2020-09-145RUE DE CHAMBERY481192388300€4794€
2020-09-145RUE DE CHAMBERY481192388300€4794€
2021-03-052ALL DE CHAMONIX481173370260€4571€
2021-03-052ALL DE CHAMONIX481173370260€4571€
2020-09-0913RUE DE LA MAURIENNE481161327000€4037€
2020-09-0913RUE DE LA MAURIENNE481161327000€4037€
2023-12-22152BD DESCARTES586153382000€4442€
2023-12-22152BD DESCARTES586153382000€4442€
2020-11-234RUE DE BARCELONNETTE6125178480300€3842€
2020-11-234RUE DE BARCELONNETTE6125178480300€3842€
2021-10-221RUE DE L ISERAN5106211458000€4321€
2021-10-221RUE DE L ISERAN5106211458000€4321€
2023-06-283RUE DE BARCELONNETTE598184443700€4528€
2023-06-283RUE DE BARCELONNETTE598184443700€4528€
2022-07-286RUE DE LA MAURIENNE486194417000€4849€
2022-07-286RUE DE LA MAURIENNE486194417000€4849€
2022-07-197ALL ALEXANDRA DAVID - NEEL5109132447000€4101€
2022-07-197ALL ALEXANDRA DAVID - NEEL5109132447000€4101€
2021-07-261ALL ALEXANDRA DAVID - NEEL5104125452300€4349€
2021-07-261ALL ALEXANDRA DAVID - NEEL5104125452300€4349€
2022-04-2534RUE DU VERDON486203400000€4651€
2022-04-2534RUE DU VERDON486203400000€4651€
2020-09-295RUE DE BARCELONNETTE5108203460000€4259€
2020-09-295RUE DE BARCELONNETTE5108203460000€4259€
2020-06-263ALL DU SOULOR588199400000€4545€
2020-06-263ALL DU SOULOR588199400000€4545€
2021-01-2216RUE DE CHAMBERY598269490000€5000€
2021-01-2216RUE DE CHAMBERY598269490000€5000€
2023-05-243RUE DE LA MAURIENNE481164398000€4914€
2023-05-243RUE DE LA MAURIENNE481164398000€4914€
2022-07-0536RUE PIERRE LOTI6113137428480€3792€
2022-07-0536RUE PIERRE LOTI6113137428480€3792€
2024-04-222ALL DES CORBIERES478132394570€5059€
2024-04-222ALL DES CORBIERES478132394570€5059€
2022-12-0734RUE PIERRE LOTI6113137436880€3866€
2022-12-0734RUE PIERRE LOTI6113137436880€3866€
2021-08-025RUE PAUL EMILE VICTOR4104173476500€4582€
2021-08-025RUE PAUL EMILE VICTOR4104173476500€4582€
2021-01-2930RUE PIERRE LOTI6113133374850€3317€
2021-01-2930RUE PIERRE LOTI6113133374850€3317€
2021-02-233RUE PAUL EMILE VICTOR4133173250000€1880€
2021-02-233RUE PAUL EMILE VICTOR4133173250000€1880€
2022-01-1028RUE PIERRE LOTI7128137361000€2820€
2022-01-1028RUE PIERRE LOTI7128137361000€2820€
2020-09-0414RUE DU VERDON481187395000€4877€
2020-09-0414RUE DU VERDON481187395000€4877€
2023-12-151RUE PAUL EMILE VICTOR5121152471500€3897€
2023-12-151RUE PAUL EMILE VICTOR5121152471500€3897€
2021-01-299AV RAYMOND ARON5106106387000€3651€
2021-01-299AV RAYMOND ARON5106106387000€3651€
2022-06-1626RUE PIERRE LOTI6123137379000€3081€
2022-06-1626RUE PIERRE LOTI6123137379000€3081€
2022-06-175ALL DES CORBIERES587152416200€4784€
2022-06-175ALL DES CORBIERES587152416200€4784€
2020-10-1319AV RAYMOND ARON5100107339000€3390€
2020-10-1319AV RAYMOND ARON5100107339000€3390€
2022-04-2723AV RAYMOND ARON36898283000€4162€
2022-04-2723AV RAYMOND ARON36898283000€4162€
2022-12-0917ALL DU SOULOR588154405000€4602€
2022-12-0917ALL DU SOULOR588154405000€4602€
2021-10-2736AV RAYMOND ARON482161401000€4890€
2021-10-2736AV RAYMOND ARON482161401000€4890€
2022-06-2412RUE ALFRED NOBEL5108309562400€5207€
2022-06-2412RUE ALFRED NOBEL5108309562400€5207€
2021-08-0926RUE DE LA TARENTAISE6119225483000€4059€
2021-08-0926RUE DE LA TARENTAISE6119225483000€4059€
2021-01-0820RUE PIERRE LOTI6110143388000€3527€
2021-01-0820RUE PIERRE LOTI6110143388000€3527€
2022-06-0140AV RAYMOND ARON499163437500€4419€
2022-06-0140AV RAYMOND ARON499163437500€4419€
2020-11-1936RUE DE GAVARNIE4101292560000€5545€
2020-11-1936RUE DE GAVARNIE4101292560000€5545€
2022-05-2413RUE RAIMU499263546780€5523€
2022-05-2413RUE RAIMU499263546780€5523€
2022-01-1711RUE ALFRED NOBEL5108341519000€4806€
2022-01-1711RUE ALFRED NOBEL5108341519000€4806€
2021-07-308RUE LOUIS ANT DE BOUGAINVILLE489147428000€4809€
2021-07-308RUE LOUIS ANT DE BOUGAINVILLE489147428000€4809€
2024-06-213RUE LOUIS ANT DE BOUGAINVILLE489118372000€4180€
2024-06-213RUE LOUIS ANT DE BOUGAINVILLE489118372000€4180€
2022-02-1025RUE RAIMU499190583000€5889€
2022-02-1025RUE RAIMU499190583000€5889€
2020-09-0239AV RAYMOND ARON59899365000€3724€
2020-09-0239AV RAYMOND ARON59899365000€3724€
2020-09-0340RUE DE GAVARNIE5123229540000€4390€
2020-09-0340RUE DE GAVARNIE5123229540000€4390€
2023-05-0333RUE DE GAVARNIE5125346672000€5376€
2023-05-0333RUE DE GAVARNIE5125346672000€5376€
2020-06-058ALL DU VALLESPIR6124143420000€3387€
2020-06-058ALL DU VALLESPIR6124143420000€3387€
2021-12-2933RUE RAIMU5110226549705€4997€
2021-12-2933RUE RAIMU5110226549705€4997€
2021-10-276ALL DU VALLESPIR6119148400000€3361€
2021-10-276ALL DU VALLESPIR6119148400000€3361€
2020-08-1112RUE PIERRE LOTI6110133355000€3227€
2020-08-1112RUE PIERRE LOTI6110133355000€3227€
2020-08-2630RUE DE LA TARENTAISE6119145395000€3319€
2020-08-2630RUE DE LA TARENTAISE6119145395000€3319€
2023-07-2423RUE ANNE FRANK589125443000€4978€
2023-07-2423RUE ANNE FRANK589125443000€4978€
2022-04-2841RUE RAIMU6122196568000€4656€
2022-04-2841RUE RAIMU6122196568000€4656€
2022-11-147RUE LOUIS ANT DE BOUGAINVILLE492127445000€4837€
2022-11-147RUE LOUIS ANT DE BOUGAINVILLE492127445000€4837€
2024-03-0841RUE DE GAVARNIE5125387564000€4512€
2024-03-0841RUE DE GAVARNIE5125387564000€4512€
2022-07-133PAS LA PEROUSE489147397000€4461€
2022-07-133PAS LA PEROUSE489147397000€4461€
2024-05-035ALL DU VALLESPIR3114148387500€3399€
2024-05-035ALL DU VALLESPIR3114148387500€3399€
2023-01-201ALL DU VALLESPIR5102129437951€4294€
2023-01-201ALL DU VALLESPIR5102129437951€4294€
2022-07-0160RUE DE LA MARE AUX CARATS489163400000€4494€
2022-07-0160RUE DE LA MARE AUX CARATS489163400000€4494€
2023-03-2449RUE RAIMU5133238646000€4857€
2023-03-2449RUE RAIMU5133238646000€4857€
2021-07-062SQ DES LAURIERS5104183543500€5226€
2021-07-062SQ DES LAURIERS5104183543500€5226€
2023-06-1524RUE DES ALOUETTES589125370000€4157€
2023-06-1524RUE DES ALOUETTES589125370000€4157€
2022-08-293SQ DES LAURIERS5104183516450€4966€
2022-08-293SQ DES LAURIERS5104183516450€4966€
2022-03-311ALL DU CDT CHARCOT489111405000€4551€
2022-03-311ALL DU CDT CHARCOT489111405000€4551€
2023-08-183RUE JEAN GABIN5110231551000€5009€
2023-08-183RUE JEAN GABIN5110231551000€5009€
2023-12-297PAS LA PEROUSE5106192464000€4377€
2023-12-297PAS LA PEROUSE5106192464000€4377€
2024-05-162RUE DE LA TARENTAISE588296435000€4943€
2024-05-162RUE DE LA TARENTAISE588296435000€4943€
2020-09-1615RUE URBAIN LE VERRIER4104517564000€5423€
2020-09-1615RUE URBAIN LE VERRIER4104517564000€5423€
2021-10-2833RUE DE LA TARENTAISE5123258595000€4837€
2021-10-2833RUE DE LA TARENTAISE5123258595000€4837€
2020-07-171RUE DE LA TARENTAISE488231210000€2386€
2020-07-171RUE DE LA TARENTAISE488231210000€2386€
2021-06-2458RUE DE GAVARNIE6132281617600€4679€
2021-06-2458RUE DE GAVARNIE6132281617600€4679€
2024-01-128RUE DE LA VANOISE6141214556000€3943€
2024-01-128RUE DE LA VANOISE6141214556000€3943€
2023-01-3114RUE RAIMU5110238618290€5621€
2023-01-3114RUE RAIMU5110238618290€5621€
2023-01-1211PAS LA PEROUSE489195422000€4742€
2023-01-1211PAS LA PEROUSE489195422000€4742€
2023-07-0618RUE DE LA VANOISE597240525000€5412€
2023-07-0618RUE DE LA VANOISE597240525000€5412€
2021-12-0316RUE DE LA VANOISE587197385200€4428€
2021-12-0316RUE DE LA VANOISE587197385200€4428€
2021-09-039RUE FAULKNER6143194710000€4965€
2021-09-039RUE FAULKNER6143194710000€4965€
2023-04-1416RUE DU MAYA6130361783000€6023€
2023-04-1416RUE DU MAYA6130361783000€6023€
2022-06-1710RUE HEMINGWAY6160365759295€4746€
2022-06-1710RUE HEMINGWAY6160365759295€4746€
2021-01-0841RUE LOUIS ANT DE BOUGAINVILLE481114364235€4497€
2021-01-0841RUE LOUIS ANT DE BOUGAINVILLE481114364235€4497€
2021-06-3019ALL DU PERCHE595239513800€5408€
2021-06-3019ALL DU PERCHE595239513800€5408€
2022-06-277RUE DU MAYA4120356678150€5651€
2022-06-277RUE DU MAYA4120356678150€5651€
2021-02-1117ALL DU PERCHE595241495310€5214€
2021-02-1117ALL DU PERCHE595241495310€5214€
2021-10-2010ALL DES ECRINS475165395000€5267€
2021-10-2010ALL DES ECRINS475165395000€5267€
2023-10-1026RUE KENNEDY6143398635380€4443€
2023-10-1026RUE KENNEDY6143398635380€4443€
2021-09-0830RUE LOUIS DE FUNES5115296570000€4957€
2021-09-0830RUE LOUIS DE FUNES5115296570000€4957€
2022-05-0411RUE THIERRY LE LURON4118199490000€4153€
2022-05-0411RUE THIERRY LE LURON4118199490000€4153€
2021-03-193RUE BORIS VIAN5108140490000€4537€
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2022-05-1911ALL DU PERCHE5122341564000€4623€
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2020-07-037ALL DU PERCHE5107341549400€5135€
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2022-08-305ALL DES ECRINS6109165493500€4528€
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2021-10-2112RUE LAMARTINE4900295000€3278€
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2020-06-1214RUE LAMARTINE2720223000€3097€
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2023-06-022RUE LAMARTINE2720241000€3347€
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2023-03-082RUE LAMARTINE3720267000€3708€
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2020-10-192RUE LAMARTINE4850302000€3553€
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2023-06-234RUE LAMARTINE51080323000€2991€
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2022-02-086RUE LAMARTINE3790262000€3316€
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2021-05-171ALL DES ECRINS6120223469900€3916€
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2022-04-115RUE ANTOINE DE LAVOISIER5118347577000€4890€
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2022-07-2512ALL DU PERCHE7167356705025€4222€
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2021-05-1286RUE DE LA VANOISE6149251495000€3322€
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2021-04-1435RUE GEORGES BUFFON5113858540000€4779€
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2023-10-2516RUE KENNEDY6143395710000€4965€
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2023-03-1017RUE HONORE DE BALZAC6117262469000€4009€
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2022-12-0923RUE ARTHUR HONNEGGER8167579490000€2934€
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2020-12-307RUE THIERRY LE LURON5129238545000€4225€
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2022-07-2137RUE ARTHUR HONNEGGER5100441573500€5735€
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2021-09-015SQ DES NOISETIERS5104174127440€1225€
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2020-07-2421RUE HONORE DE BALZAC6113214465000€4115€
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2023-07-114ALL DU TENNESSEE6143218826000€5776€
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2022-12-056ALL PIERRE BAYLE479106210000€2658€
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2021-08-2054RUE DE LA VANOISE4102336549000€5382€
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2023-09-221RUE LOUIS DE FUNES5115251560210€4871€
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2021-04-212ALL PIERRE BAYLE365105180000€2769€
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2024-03-0817RUE ARTHUR HONNEGGER491590445000€4890€
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2024-03-0817RUE ARTHUR HONNEGGER491590637356€7004€
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2021-10-071SQ DE L OREGON6143363705000€4930€
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2022-08-2616RUE CAMILLE COROT593159510000€5484€
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2022-07-2618RUE ARTHUR HONNEGGER4106246518000€4887€
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2023-06-158SQ DU MONT FOREZ6155461710900€4586€
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2022-05-301RUE MARIA CALLAS5130286658000€5062€
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2021-07-0112RUE ECOUTE S IL PLEUT475152405000€5400€
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2022-05-179RUE MARIA CALLAS5105189580000€5524€
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2022-09-166RUE GEORGES ENESCO5101206458500€4540€
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2022-08-098RUE ECOUTE S IL PLEUT491167462000€5077€
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2021-09-2877RUE MAURICE RAVEL598213418210€4267€
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2021-06-187RUE GEORGES BUFFON5113723520000€4602€
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2021-09-294SQ DU MASSIF DE L AUBRAC6148736876300€5921€
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2022-06-279RUE ARTHUR HONNEGGER5110592444880€4044€
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2022-04-299RUE ALPHONSE DAUDET5104499550000€5288€
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2020-10-272RUE JEAN VOURC H14102229479500€4701€
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2022-08-055RUE ALPHONSE DAUDET8146264557290€3817€
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2024-06-249RUE GEORGES ENESCO6150230380000€2533€
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2024-03-2942RUE FRANCOIS MAURIAC5122173200000€1639€
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2022-03-245ALL ANNA DE NOAILLES5109119380000€3486€
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2021-11-1250RUE JEAN RACINE6111270493700€4448€
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2021-09-1684AV JOSEPH KESSEL593124384920€4139€
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2021-05-2548RUE MAURICE RAVEL596156404800€4217€
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2023-09-0119RUE MARIA CALLAS5105185515000€4905€
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2021-05-2515ALL ANNA DE NOAILLES5118134386000€3271€
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2022-09-0513RUE ALPHONSE DAUDET6120341550000€4583€
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2022-02-2121ALL ANNA DE NOAILLES6123138412000€3350€
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2022-07-2226RUE DU PETIT PONT489313510000€5730€
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